期盼已久7月4號兩岸包機觀光直航正式啟動，市場上普遍看好店面產品將優先受惠，不過因總統選後市場對三通前景期待高，賣方開價大幅提升，壓縮投資報酬，加上現階段利率調升、通膨問題轉趨嚴重，民眾消費轉趨保守下，目前市場買方漸成觀望。 根據永慶店面事業部交易資料顯示，97年第2季僅台北市陸客商圈店面市場呈現「價量微揚」表現續強，台北市非陸客商圈與市郊區店面市場則已呈現「價跌量平」未能再創新高，而台北縣店面市場更是呈現「價跌量縮」，北市非陸客商圈與北市郊區及北縣店面產品，已進入高檔盤整市況。